Ubicazione

L’immobile in oggetto si trova a Vergato, comune della provincia Bolognese di circa 7.700 abitanti, che è situato a circa 42 chilometri a sud del capoluogo. Il comune di Vergato è facilmente raggiungibile sia in treno, tramite la Ferrovia Porrettana, sia in automobile, grazie alla Strada statale 64 Porrettana, che lo attraversa.

Descrizione

L’immobile è costituito da un lotto che, sulla convenzione urbanistica scaduta nel 2018 era previsto come edificabile a completamento di uno sviluppo immobiliare ultimato da pochi anni, su cui era possibile realizzare residenziale, negozi, uffici e industriale. La convenzione urbanistica prevedeva la realizzazione delle seguenti destinazioni d’uso:

ׁ Commerciale mq 231          ׁ Uffici mq 1202

ׁ Residenziale mq 443           ׁ Artigianale mq 4.669

Attualmente, la proprietà è priva del titolo di edificabilità in quanto la convenzione con il Comune di Vergato è scaduta.

Consistenza

Il lotto ricade in area urbana, in Via Berlinguer e Piazza XXV Aprile ed è composto da fabbricati distinti al catasto al Foglio 50 Particella 92 sub 98, 99, 100, 106, 109, 111, 114 per un totale di 5.707 mq. E’ inoltre presente, una porzione di terreno distinto al catasto come seminativo e arboreo al foglio 50 particelle 511, 493 e 264 per un totale complessivo di 112 mq.