Ubicazione

Il lotto si trova nel comune di Porto S. Elpidio nelle vicinanze della S.S. 16, all’interno di una zona industriale con presenza di realtà produttive.

Descrizione

Lotto di terreno, in multiproprietà, completamente pianeggiante con destinazione urbanistica artigianale, industriale di complessivi 11.720 mq. Il lotto, a forma pressoché rettangolare, confina sui due lati minori con strade interne alla lottizzazione e con privati sui lati maggiori.

Consistenza

Nel vigente PRG il lotto di terreno ricade nella zona individuata come “API 7” Zona industriale Nord con destinazione artigianale, industriale, commerciale e modalità di intervento tramite Intervento diretto con progetto planivolumetrico convenzionato.

Parametri urbanistici:

• densità fondiaria: mc/mq 3,00
• distanza minima da strada ml 5,00
• distanza minima da confini ml 5,00
• distacco minimo da fabbricati ml 10,00
• altezza massima ml 8,50
• altezza minima ml 4,50

La superficie catastale totale risulta di

mq 2.610 + 1.880 + 7.230 = 11.720 mq

Volume max edificabile

11.720 x 3 = mc 35.160

Superficie coperta con h = 8,50 mq 4.136

Superficie coperta con h = 4,50 mq 7.813

Gli standard urbanistici sono stati ceduti all’interno del piano di lottizzazione. Le particelle 468 e 17 sono fasce di rispetto stradale per cui, la superficie edificabile, considerati i distacchi dai confini (5,00 m) e dalle costruzioni (10,00 m), risulta interna alla particella 469 con una sagoma di massimo ingombro di circa 6.600 mq.